外地人户口在北京买房需要哪些条件？

作为我国的首都，北京吸引无数打工人在这里扎根并成家立业，因此，这里的房价也是居于全国前列，大多人会选择贷款的方式在北京买房。对于外地人而言，想要在北京买房需要满足相关的条件然后才能进行相关贷款的申请。那么，外地人在北京贷款买房，应该要满足哪些条件？本篇文章将为您详细介绍。

　　一：外地人在北京买房的条件：

　　1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明（如果在北京做买卖，需要在购买房的当月满足连续缴纳满5年的营业税标准）；

　　2、有北京合法有效的暂住证；

　　3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

　　4、需要身份证、结婚证和户口本。

　　5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房。

　　如果你是北京集体户口，就没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。

　　二：外地人怎么在北京贷款买房？

　　外地人在贷款买房的政策：

　　1、具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明;

　　2、有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

　　3、有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料;

　　4、借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款;

　　5、有贷款委托人认可的住房作为抵押;

　　6、借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。

　　在北京如想要申请住房公积金贷款，应符合如下条件：

　　1、借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;

　　2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;

　　3、借款申请人须具有北京市购房资格;

　　4、申请贷款支付所购住房的房款。

　　5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;

　　6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

　　7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。